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纽约华埠住户投诉供暖不足 不良房东欺骗应付检查

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纽约华埠住户投诉供暖不足 不良房东欺骗应付检查
我国侨网11月12日电 据美国《星岛日报》报导,纽约许多华埠的楼宇年久失修,有的住户在发现呈现暖气、热水缺乏的问题后,并没有经过拨打市府热线311或其他办法去解决问题。  为了向华埠居民遍及暖气、热水方面的规则以及怎么修补,亚平会9日举行供暖作业坊,招引了数十名华埠居民参与。期间,还有居民反映不良房东选用诈骗手法敷衍市府查看,掩盖自己供暖缺乏的行为。  本次作业坊由亚平会住宅及小区服务项目助理叶伟清、小区组织者张迦晞主讲。张迦晞剖析称,一些华埠居民不向市府反映供暖缺乏的问题是因为有的住户出于怕麻烦的心思得过且过,有的住户惧怕报告相关问题会遭到房东打扰,还有的住户因语言不通不知怎么寻求协助。  叶伟清指出,本年的供暖季现已开端,从10月1日至5月31日。当白日室外温度低于55华氏度(约12摄氏度)时,室内白日上午6点至晚10点温度应到达68华氏度(约20摄氏度),晚间10点至次日清晨6点间室内温度至少应为62华氏度(约16摄氏度)。此外,房东还应一年365天全天24小时为住客供给热水,最低热水温度为120华氏度(约48摄氏度)。  假如住户发现自己家中暖气热水缺乏,应告诉房东修补,修补费用由业主承当。假如用创新或二手设备替换,只需它处于杰出的作业状况,而且与所替换的物品适当即可。  业主无权依据创新或二手设备的费用添加租金。但假如替换为新的物品,业主可能有权为其添加个人公寓改进(IAI)的租金。可是,关于已有房客的公寓,房主有必要征得房客的自愿书面赞同,方可收取添加的费用。假如在已空置的公寓时安装了新设备,房主不必征得房客的自愿书面赞同。  现场有不肯泄漏名字的华埠住户反映,自己寓居的楼宇曾有两三年都呈现暖气缺乏的现象。尽管他们曾向311致电反映状况,但在市府人员登门查看的那几天,房东特意又把暖气开足,以这种办法瞒混过关。  张迦晞主张,住客可跟街坊了解他们是否有相似的问题并协作组成协作租户协会。此外,要拍胶片和视频作为依据;记载每个事情;经过书面并用认证邮件发送给房东,保证为自己制造副本;打电话给311。假如有满足的依据,住客能够把房东和市府告上法庭。  法庭关于每次初犯热量或热水缺乏的违规状况,每日罚250美元至500美元。从开始违规后,在同一和/或下一年,或许在同一和/或下一个供暖时节,在同一大楼中的每个后续违规, 每日罚500美元至1000美元。假如房东未能按法院要求付出罚款,房子局将对房东和他的楼宇作出判定,并会寻求办法履行该判定。  叶伟清表明,除了经过拨打311可进行投诉外,民众还可进行网上投诉,也可下载手机软件NYC311投诉。(答应)

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